Apartamento Amplo com 3 Vagas | Edifício Portal do Botânico

Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e localização privilegiada! Este apartamento está situado no 8º andar do Edifício Portal do Botânico, com 150 m² de área privativa, ambientes amplos, bem distribuídos e com ótima iluminação natural. Destaques do Imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte, proporcionando conforto e privacidade Sala de estar e jantar integradas, ideais para receber amigos e familiares Sala de TV com espaço para adega Cozinha funcional, com lavanderia, despensa e dependência completa de empregada Lavabo para maior comodidade 3 vagas de garagem, um diferencial raro na região Localização Privilegiada: Próximo ao Jardim Botânico, um dos principais cartões-postais de Curitiba, com uma ampla área verde para lazer, caminhadas e contato com a natureza. A região oferece ainda fácil acesso a diversas opções de comércio, serviços, escolas e transporte público. O imóvel é ideal para famílias que valorizam espaço, conforto e qualidade de vida, em um bairro tranquilo e bem estruturado. OBSERVAÇÕES: * Imóvel entregue conforme as imagens; * Sujeito à verificação de disponibilidade e mudanças de preço; * Taxa de vistoria de entrada e saída sob consulta. (Valor no qual fica por responsabilidade do locatário) Excelente localização, fácil acesso e região com ampla variedades de comércio. Modalidades de Garantia Locatícia: Seguro Fiança: Nesta opção, o inquilino paga mensalmente um percentual sobre o curso das despesas mensais (aluguel, condomínio, IPTU, água e gás). Este percentual varia de acordo com o score de crédito e perfil do cliente. Nesta modalidade também é cobrado mensalmente o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), que corresponde a 6% do valor do aluguel mensal. O valor do seguro fiança é ajustado anualmente conforme o IGPM. Importante ressaltar que este valor (seguro fiança) não é reembolsável ao término do contrato de locação. Título de Capitalização: Funciona como uma forma de caução para garantir a locação. Calcula-se somando 12 vezes o valor do aluguel, do condomínio, do IPTU mensal, e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), que corresponde a 6% do valor do aluguel mensal por ano. O valor total é cobrado em um único boleto e retido em uma conta da companhia de seguros durante o período de locação. Todos os locatários e seus cônjuges passarão por uma análise de crédito.