Sobrado Amplo para Venda ou Locação – 150 m² | Bairro Taboão

Esse sobrado é perfeito para quem busca espaço, conforto e uma localização privilegiada, em uma região tranquila, arborizada e com fácil acesso à natureza. Destaques do imóvel: 150 m² de área construída; 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada; Banheiro social no pavimento superior e lavabo no inferior; 2 salas amplas no pavimento inferior; Cozinha espaçosa; Lavanderia; Garagem para até 5 carros, com acessos pela frente e pelos fundos; Localização privilegiada: divisa com o bairro Abranches, a poucos metros do Parque Tanguá – um dos cartões-postais mais famosos de Curitiba. Disponível para venda ou locação. OBSERVAÇÕES: * Imóvel entregue conforme as imagens; * Sujeito à verificação de disponibilidade e mudanças de preço; * Taxa de vistoria de entrada e saída sob consulta. (Valor no qual fica por responsabilidade do locatário) Excelente localização, fácil acesso e região com ampla variedades de comércio. Modalidades de Garantia Locatícia: Seguro Fiança: Nesta opção, o inquilino paga mensalmente um percentual sobre o curso das despesas mensais (aluguel, condomínio, IPTU, água e gás). Este percentual varia de acordo com o score de crédito e perfil do cliente. Nesta modalidade também é cobrado mensalmente o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), que corresponde a 6% do valor do aluguel mensal. O valor do seguro fiança é ajustado anualmente conforme o IGPM. Importante ressaltar que este valor (seguro fiança) não é reembolsável ao término do contrato de locação. Título de Capitalização: Funciona como uma forma de caução para garantir a locação. Calcula-se somando 12 vezes o valor do aluguel, do condomínio, do IPTU mensal, e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), que corresponde a 6% do valor do aluguel mensal por ano. O valor total é cobrado em um único boleto e retido em uma conta da companhia de seguros durante o período de locação. Todos os locatários e seus cônjuges passarão por uma análise de crédito.