Sobrado em Condomínio – Umbará, Curitiba

Excelente sobrado em condomínio fechado, localizado no bairro Umbará, em Curitiba, ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade no dia a dia. O imóvel conta com 100 m² de área privativa, muito bem distribuídos, oferecendo 3 dormitórios, 1 banheiro social, sala ampla para dois ambientes, cozinha funcional e lavabo. Possui ainda 4 vagas de garagem, garantindo comodidade para a família. O condomínio proporciona um ambiente tranquilo e organizado, ideal para quem valoriza qualidade de vida. A localização é estratégica, com fácil acesso a comércios, escolas, serviços e vias principais da região sul de Curitiba. Imóvel versátil, excelente tanto para moradia quanto para investimento. OBSERVAÇÕES: * Imóvel entregue conforme as imagens; * Sujeito à verificação de disponibilidade e mudanças de preço; * Medidas do imóvel captadas através do Google Maps, podem haver divergências. * Taxa de vistoria de entrada e saída sob consulta. (Valor no qual fica por responsabilidade do locatário) Modalidades de Garantia Locatícia: Seguro Fiança: Nesta opção, o inquilino paga mensalmente um percentual sobre o curso das despesas mensais (aluguel, IPTU, água e gás). Este percentual varia de acordo com o score de crédito e perfil do cliente. Neste caso, não é necessário um fiador ou um depósito caução antecipado. Seu cadastro sendo aprovado, você faz o pagamento da taxa de vistoria e no próximo dia 10 você paga o aluguel proporcional ao início do contrato, sendo então um sistema que você mora e depois paga. O valor do seguro fiança é ajustado anualmente conforme o IGPM. Importante ressaltar que este valor (seguro fiança) não é reembolsável ao término do contrato de locação. Título de Capitalização: Funciona como uma forma de caução para garantir a locação. Calcula-se somando 12 vezes o valor do aluguel, do condomínio, do IPTU mensal, e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), que corresponde a 6% do valor do aluguel mensal por ano. O valor total é cobrado em um único boleto e retido em uma conta da companhia de seguros durante o período de locação. Onde o mesmo é devolvido integralmente para você caso não tenha nenhuma divergência entre a vistoria inicial x vistoria final